大家好，关于各银行房贷利率一样么很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于各银行房贷利率是否一样的知识，希望对各位有所帮助！
房贷利率银行都一样吗
每个银行的房贷利率是各不相同的，虽然会有基准利率，但是各大银行会根据自己的需求制定不同的房贷利率，会结合当地推行的政策和市场慧携桐情况来决定，相对来说是国有银行的贷款利率要低一些，但是国有银行的审核标准比较严格在选择银行的时候要结合自己的实际情况，有条件的话可以先选择使用住房公积金。
房贷利率主要是和还款的前坦方式有一定的关系，一般分为等额本息还款和等额本隐册金还款，如果说是普通家庭，每个月的收入都来自于工资，建议选择等额本金的还款，也是银行的，主要推荐还款方法，每个月偿还等同数额的贷款，在还款初期承受的压力并不是特别大，但等额本息在还款初期的还款额度是比较高的，越到后期还款的费用就越少，比较适合于初期经济能力比较强的人群。
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住房按揭贷款每个银行利率都是一样的吗？
住房按揭的利率是根据贷款人是否为首次贷款，以及其履约能力决定的。
新购买的商业房贷，如果是第一套个人住房贷款，贷款额和贷款利率(基准利率基础上七折优惠)各银行都是一样的。
对于第二套商业房贷，不同的银行在利率定价上有所区别，主要对个人信用的评判标准稍有不同，主要是上浮点数有一定区别(一般是10%)，但出入不会太大。
贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
扩展资料：
购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
1、等额本息是指一种购房神轿贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不改瞎扰一样的概念。
等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额核旦等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
3、月供数额，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。
参考资料来源：百度百科-个人住房贷款
房贷利率每个银行一样吗？
房贷每个银行都不一样，房贷的利率态氏虽然有基准利率，但是各大银行都是根据自己需帆游散求制定的房贷利率，而且因为各地推行的政策不同、市场情况不同，所以各地的房贷利率都可能会有所不同。同一城市不同的银行，各自的房贷利率也会有差别，正是因为房贷利率受到多方面因素的影响，所以才导致了各地、各银行之间的房贷利率都不一样磨蚂。
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