大家好，今天本篇文章就来给大家分享买商铺投资划算吗，以及2023年适合买商铺吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买商铺好还是买住房好
所以建议商铺更好。从国家住房调控政策来比较这两年应该是住房市场的“严冬期”，住房的成交量会逐渐下降，的房产也很难出手，而且住房价格也受到抑制，很难获利。
所以关于住宅，一方面要看房子本身的价值，确保房价不会因市场波动掉下来，另一方面要看房子是否容易出手，要买容易脱手的房子，要买有租金保障的房子。
总的来说，选择公寓，不会占用购房资质，地理位置很好，交通方便，而且与同地段的商铺相比价格也会低点，是相对稳妥的选择。
买房子好。店铺其次，店铺需要经营，如果经营好了，店铺值钱，经营不好，店铺亏钱。但凡你有能力经营店铺的，你就不会有这么多闲钱，现在怕是都在贷款扩张店铺，所以你还在考虑买房，怕是不擅长经营的店铺。
买自住所要测算自己的收入水平和接受能力；而买商铺则在出资本钱允许的范围内进行挑选，并可进行出资组合。第二是环境。住所对居住环境质量要求较高，房子内部和小区环境都要迷人。
想投资200万买商铺,每年5万租金出租,划算吗?
你再出租给第二家的时候，你还得把墙面和地面重新整一遍，不划算，所以我觉得5w年租金可以再高些。
商铺产权还有20年，租金每年五万，目前看来还算合适，但是要以发展的眼光看，买了一百万以后商铺还会不会有人租。而且也是要看地段的，若是附近再修地铁等交通线路的，买的话还是比较值得的。
最好还是不要买了，租金一年5万，20年也就100万而已而且你要算上利息，估计成本都要接近200万了，产权到期后，商铺就不是你的了，也就是说你估计要亏损100万了。
商铺投资风险要怎样避免
1、写字楼适宜中长过程持有，写字楼因其供给量有限，销售的长过程走势被看好，所以适宜做中长持有。写字楼特别要看中其地段价值。尤其要重视该地段的开展潜力，看往后是否会有更多的商业房产显示在周围，比方写字楼、商铺等。
2、但三层商铺也是存在的，这类商铺价格比较低，所以不少人被低价吸引选择这样的商铺，但是小编建议三楼商铺再便宜也不要买，商场的三楼有人逛但住宅底商没有商场氛围，上三楼闲逛的人很少。
3、设备装修。购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。一般情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。税费品种。商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。
4、规划变更 在购买商铺时要先对商铺周边路段的规划搞清楚，要考虑到今后否会面临着规划或变更，这也是能够决定投资是否能成功的重要环节之一。
个体投资商铺,什么面积最合适?
1、这要看你用途。如果你用来做小本生意可选小面积的，如果用来做饮食或者用来做小商场可选大面积，其实面积大选择面会大一些。
2、一般来说，建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外，商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。靠近社区出入口处或交通路口车站等位置的社区商铺，其价值较高。 社区商铺属于商铺投资中的“小盘活跃股”。
3、一般店面在15-50平就合适，这样的前期投资是大部分人可以接受的。初次创业不建议零食店铺面过大，尤其是对创业新手或者刚转行的投资者而言，选择在中小型投资规模，成本更低，经营更灵活，而且风险也会随着降低。
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