大家好，相信到目前为止很多朋友对于东莞长安二手房指导价和东莞长安二手房价2020不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享东莞长安二手房指导价相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源
建立二手房成交指导价制度 在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，进一步加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险。
搜索答案 我要提问 百度知道提示信息 知道宝贝找不到问题了_！ 该问题可能已经失效。
要求各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房成交指导价的挂牌价格。 加强商品住房销售监管 加强商品住房预售监管及交易过程管理。
近期，我市部分楼盘业主发布集体涨价言论，出现抱团涨价、大幅调升二手房挂牌价等异常现象。相关部门正密切关注二手房价异动，对发布虚假房源、挂牌价明显高于近期真实成交价或周边同类楼盘均价的房源，全部下架处理。
《通知》还同步发布了《东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格表》，公布了首批218个楼盘二手房指导价。业内人士认为，在热点城市调控转向二手房市场后，包括东莞在内的多个城市推出二手房参考价，是必然的趋势。
《通知》要求，各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于东莞市二手住房成交指导价的挂牌价格。
东莞二手房交易参考价落地
1、从东莞市住房城乡建设局公布的数据来看，218个二手住房小区中，位于松山湖片区的翰林湖花园显示成交参考价格为43437元/平方米，在218个小区中价格最高。
2、观点地产新媒体查阅获悉，东莞城区二手住房交易参考价格最高为南城片区万科金域华府，参考价为39600元/平方米；松山湖片区最高参考价为43437元/平方米。
3、东莞市住房和城乡建设局 2021年7月9日 最低5000 元/平起！东莞最新热点二手房网签数据公开 7月8日，东莞住建局发布全市今年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况。
4、月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》（简称“《通知》”），从二手房成交参考价、房源信息发布、打击违法违规行为等多个方面提出举措，进一步规范房地产经纪行业。
5、多位当地房产交易人士在注意到“莞八条”之际，向第一财经记者表示，二手房成交指导价制度若是有细则出来，二手房交易应该会受到一定影响，至于主管部门是否会跟进出台细致，落地执行仍要进一步观察。
贝壳否认,东莞二手指导价取消,到底是哪一环节出现了问题?
1、年9月16日，由于贝壳找房东莞平台突然取消挂牌房源指导价，而直接显示房源实际挂牌价，一时间，事关“东莞取消二手房指导价”的消息快速发酵。
2、比如，成都和宁波的松动主要表现在高价房源重新挂牌，银行放款也不再严格参照指导价；广州和东莞挂牌房源价格受指导价限制，但实际交易和银行放贷已基本不受到指导价影响。
3、另外，从长效发展机制的角度看，此类城市后续一手房的备案价公开、二手房的指导价制度建立、土地价格的限制等，都会陆续开展。时隔近三年住建部再开启约谈模式 上一轮住建部就房地产调控问题开启约谈模式还是2018年。
4、“二手房指导价有利于抑制炒房需求，平稳市场预期，对于楼市的调控效果显著。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐对记者表示，西安建立二手房交易参考价格制度，将直接控制二手房价涨幅，避免其增长带来新房市场价格过快上涨预期。
5、贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，二手房指导价有利于抑制炒房需求，平稳市场预期，对于楼市的调控效果显著。指导价出台后深圳二手房成交量下降近七成，近几个月成交量保持低位，房价停止上涨。
东莞加入“二手房指导价”阵营,“剑指”挂牌价虚高乱象
发布二手房指导价方面，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。
在深圳二手房参考价的调控威力显现之后，今年7月，宁波、成都、西安等多地加入二手房价管控的行列，上海也提出二手房挂牌价核验。随着二手房参考价格的相关政策在各地密集发布，预示着楼市调控正在转向二手房市场。
（五）发布二手房指导价。在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。
从今年的楼市表现看，中指研究院数据显示，2月份，东莞新建住宅价格环比涨幅0.64%；二手住宅价格环比涨幅07%，均排名百城第五。而从挂牌价格来看，东莞二手房挂牌价环比涨幅已连续三个月最高。
2017长安麒麟公馆二手房房价走势怎么样?
北京麒麟公馆二手房房价66620元/平米，环比上月下跌5%，同比去年上涨0.17%。
南阳麒麟公馆二手房价格是30778元/_，小区内各国居民都有，居民的文化素质高，别墅有389套，在绿化这方面它是做的很好的。可以乘坐640路去看看。
交通便利：麒麟公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段，所以，购买麒麟公馆的房子不仅居住适合，也是值得大家考虑买的楼盘之一。靖西麒麟公馆位于广西壮族自治区百色市靖西市龙潭路，由重庆长安房地产开发有限公司于2008年建成。
地产圈炸锅!东莞突然全面取消二手房参考价?平台是如何回应的?_百度...
1、东莞突然全面取消二手房参考价，从这个背后可以释放一些信号，就是二手房相关政策可能会有些改变，是值得大家注意的。
2、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的二手楼盘的交易价格数据，让市民可以更方便、更直观地查询了解楼盘售价信息，更好落实“为群众办实事”。
3、二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。
4、二手房指导价的意思是二手房参考价，这意味着相关市场会通过二手房指导价的方式来控制房价的涨跌。从某种程度上来说，几乎没有哪个城市人愿意出台二手房指导价了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。