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广州一套还清二套首付比例
广州一套还清后二套房首付比例为30%，但如果说一套房的贷款没有结清，那么二套房的最低首付为70%，并且无论是商业贷款还是公积金贷款的利率都会上浮10%左右。
广州二套房首付比例为70%。广州市户籍的居民没有贷款没有房子可以买两套住房。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。
广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。
第一套房贷款已还完,第二
1、首套房贷款已还清，购买第二套不算首套。随着社会经济水平不断的提高，很多人在还完第一套房贷款后，都开始购买第二套房了，第一套房子贷款还清，购买第二套不能算首套，只能算是第二套房。
2、首套房贷款还完再买房是否还算首套，主要看当地政府对首套房的认定规则：（一）认房又认贷 第一种情形：借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，还清贷款后再买住房，不算首套，而会被认定是第二套及以上住房。
3、第一套房房贷已还清，那么再买房是属于第二套房的，不能享受首套房的优惠政策，在银行贷款的时候，首付比例都会比首套房要高。
4、第一套房还清了，买第二套算首套吗 根据中国的相关政策，如果一个人在购买第二套房产时，他已经拥有了一套房产并且已经还清贷款，那么他购买第二套房产时将被视为首套房。
5、首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付为30%。根据规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
6、房贷还清了再买房不算首套，名下是有过贷款记录，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房，如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套。
首套房贷款已经还清购买二套房贷款几成首付
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。由此可见，如果客户二套房贷款办的是商贷，那首付最低四成；若办的是公积金贷，则首付最低三成。
即利率是和首套房一样的，同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成，如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询！广州市区有房，贷款已经还清了。
根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。
已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。二套房商业贷款利率：商业贷款基准利率：90%。
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