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公积金如何测算贷款(公积金如何测算贷款金额)

时间:2023-12-07 01:37:05 浏览:41次 作者:佚名 【我要投诉/侵权/举报 删除信息】

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公积金贷款怎么计算

公积金贷款金额的计算方法如下:贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数(上限70万元)+借款人全部月收入*40%(上限20万元)。

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

月供额=贷款额*(1+利率)的期数次方-1)/(1+利率)的期数次方*利率)。

公积金贷款按照等额本息还款方法计算,即每个月偿还的本金和利息相同。

公积金贷款的额度是怎么计算的呢?公积金贷款对公积金账户余额是有要求的,账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。

公积金贷款额度怎么算?四种计算方法要知道

贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算:用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款,最高限额为50万元;如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款,贷款最高限额为70万元。

公积金贷款额度该如何计算公积金贷款额度主要有四种计算方式:按照还贷能力计算的贷款额度个人贷款:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

根据贷款最高限额计算出公积金贷款额度A 家庭唯一住房首次使用公积金贷款,单人最高40万,夫妻双方最高80万。非首次首套的,单人最高30万,夫妻双方最高60万。根据自己的实际情况,能够确定出贷款额度A。

公积金能贷款多少怎么算的

1、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

2、根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额,才能申请住房公积金贷款。

3、公积金贷款额度按照以下公式计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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