大家好，关于买期房贷款利息是多少钱很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于期房贷款利息怎么算的知识，希望对各位有所帮助！
期房和现房贷款利率一样吗
1、现房和期房贷款利率是一样的，决定利率的仅有央行利率、银行加点和购房次数，与期房和现房没有关系。
2、期房贷款的利息和现房贷款的利率是一样的，决定利率的仅有央行利率、银行加点和购房次数，与期房和现房没有关系。
3、期房贷款和现房贷款两者之间基本没有区别，只是期房贷款要确保开发商有预售证，如果开发商没有预售证的话是不能卖房的，房贷也办不下来。另外贷款买期房是有风险的，如果期房烂尾的话，期望值会落得比较低。
4、现房和期房的贷款对于贷款人而言是一样的，基本没有区别，按照正常流程办理即可。对于银行而言，质押方式可能会有差异，但是基本也不大。买期房和买现房本质上是几乎完全一样的购房行为。
5、第二 买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。
贷款买房银行利率是多少
在一年以内，贷款基准利率为35%。在一到五年，贷款基准利率为75%。在五年以上，贷款基准利率为90%。
商业贷款：5年以上基准利率是9%，首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房上浮10%-30%。公积金贷款：5年以上基准利率是25%，二套房贷款利率上浮10%。
贷款1年内不用提前还款 银行贷款都会有规定，那么就购房贷款发放后，在1年之内是不能够还款的，若要还款需在1年后，并且要归还半年的还款额。
商业贷款：一年以内贷款利率是35%；一到五年贷款利率是75%；五年以上贷款利率是90%。公积金贷款：五年以下贷款利率是75%；五年以上贷款利率是25%。
期房买房利息从什么时候开始算
1、买了房子之后，房贷开始还款的时间一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。
2、房贷利率从什么时候开始计算一般人在办理房贷的时候，最在意的就是贷款的成绩单，因为大多数人都不知道，贷款的利率是按照批准的时间来计算的，也不是按照批准的时间来计算的。
3、从银行贷款的第一个月后，将扣除第一个月的付款，利息将从贷款日期开始计算。还款与房子的移交无关。还款日期一般为还款后的第二个月，具体日期将在贷款合同中约定。
文章到此结束，希望可以帮助到大家。