本篇文章给大家谈谈是不是有预售证才能贷款，以及有预售许可证就可以办按揭吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房有预售证就可以办贷款了吗
1、开发商有预售证是办理贷款的前置条件之一，不是说有预售证就一定能办贷款。
2、有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、预售期房在开发商拿到预售许可证之后，购房者缴纳了购房首付款，就可以办理按揭贷款了。首先，购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。
没有预售证的房子能贷款吗
房屋预售证没下来不可以办贷款。没有预售许可证的房产银行是不会贷款，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。
商品房预售证没下来不可以办贷款，并且，银行也不会给没有商品房预售证的房屋进行按揭贷款。另外购房者需要注意的是，没有商品房预售证的房屋，购买风险是比较大的，在购房时一定要查看商品房预售证。
房屋没有预售证能不能办按揭，没有预售许可证的房产银行是不会给贷款的，并且没有预售证的房屋还不能办理房产证。所以购房者在买房时，最好是查看下商品房五证是否齐全。购买没有预售证的房子有什么风险？工程烂尾。
开发商没预售证能贷款吗
1、房屋预售证没下来不可以办贷款。没有预售许可证的房产银行是不会贷款，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。
2、没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。
3、如果没有商品房预售许可证的款的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。
4、房屋没有预售证能不能办按揭，没有预售许可证的房产银行是不会给贷款的，并且没有预售证的房屋还不能办理房产证。所以购房者在买房时，最好是查看下商品房五证是否齐全。购买没有预售证的房子有什么风险？工程烂尾。
5、商品房预售证没下来不可以办贷款，并且，银行也不会给没有商品房预售证的房屋进行按揭贷款。另外购房者需要注意的是，没有商品房预售证的房屋，购买风险是比较大的，在购房时一定要查看商品房预售证。
商品房预售可以贷款吗
1、预售合同是可以办理贷款的，也就是期房贷款，对于银行来说期房现房都一样，只要有能够抵押的房产和已经备案过的合同就行。预售房同样也可以当做抵押物，由于新房市场主要以期房居多，实际上期房贷款还更多一些。
2、预售合同不能贷款，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记，也就不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。如果开发商五证齐全，并且已经已与银行签完合作协议，则可以办理贷款。
3、预售合同可以办理房贷，预售合同是商品房预售合同，其本身也是正式合同。只要是开发商有销售的权利，合同本身合理合法就可以办理房贷了，也就是常说的贷款买期房。
4、商品房预售能办抵押贷款，其实与商品房的按揭贷款是一样的，预售商品房由于没有房屋的产权证，需要开发商或是代理人一起为购房者办理抵押贷款，开发商是贷款的担保人，因为房屋的产权是在开发商的名下的。
房屋预售证没下来可以办贷款吗
开发商没有预售证是不能办贷款的，办理贷款的前提条件就是购房合同已经备案，而没有预售证的新房项目签订的合同是没有效力的，也不能办理备案。所以没有预售证也不能贷款。
商品房预售证没下来不可以办贷款，并且，银行也不会给没有商品房预售证的房屋进行按揭贷款。另外购房者需要注意的是，没有商品房预售证的房屋，购买风险是比较大的，在购房时一定要查看商品房预售证。
有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
房屋没有预售证能不能办按揭，没有预售许可证的房产银行是不会给贷款的，并且没有预售证的房屋还不能办理房产证。所以购房者在买房时，最好是查看下商品房五证是否齐全。购买没有预售证的房子有什么风险？工程烂尾。
预售证下来是不是就可以贷款了
开发商有预售证是办理贷款的前置条件之一，不是说有预售证就一定能办贷款。
有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
预售期房在开发商拿到预售许可证之后，购房者缴纳了购房首付款，就可以办理按揭贷款了。首先，购房者先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。
预售许可证办下来就能办贷款了吗？有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
因为预售证就是说你可以开始卖了，等房子正式验收后，预售证就可以直接换成房产证，所以是不能再申请开发贷的，开发贷是指你搞定或者即将搞定土地后，取得了《建筑施工许可证》等四种证件后，开始修楼的贷款。
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