大家好，关于房屋拆旧建新房产证怎么办很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房子拆旧建新怎么办房产证的知识，希望对各位有所帮助！
拆迁房要如何办理房产证
办理房产证的拆迁房屋大致可以分为：初始登记：根据相关资料，每栋建筑都要登记在拆迁人名下；转移登记：根据初始登记的房屋产权证和搬迁安置协议，登记在各安置户名下，发放房屋所有权证。
法律分析：拆迁安置房办理房产证需要的材料、办理流程如下：当事人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。
那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不同地区比例不同）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
法律主观：拆迁房的办证流程是：携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。
拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。
拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理。拆迁安置房房产证办理的大致流程：初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。
农村拆旧建新房需要办理什么手续
1、农村拆旧建新的申请书，需要村小组意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见等，并加盖公章。原有宅基地呈批表。原有宅基地审批公示7天。当地农村村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名的证明材料。
2、审批流程：到所在乡国土资源管理所领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。当地农村村民委员会对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
3、取得建房许可后，方可盖新房子。申请建房许可流程及要求：申请建房许可的流程是，先向村委会写出书面申请，盖章同意后，上报当地国土资源管理部门。需要携带的材料有：身份证、宅基证、符合村镇建设规划的书面申请。
4、农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。
房子翻建后重新办房产证流程
主要流程包括：召集村民大会协商同意，提交相关资料（建设项目批复有效文件、地役权证明本、原房屋所有权证明本、房屋结构、平面图及对比图、施工许可证有效文件等）给地税局，经审核后发放新的房产证。
对于拆迁房屋后，重新盖房的情形，需要依法办理相应的审批手续才可以获得房产证。请当事人自行根据实际情况及相关法律规定办理修建审批手续。
扩建房产证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请。（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。（三）公告。（四）审核。（五）收费。（六）记载于登记簿。（七）发证。
私房改建后手续齐全,如何办房产证
1、法律主观：依法建造的私房没有房产证的，当事人可以向私房所在地的不动产登记机关申请房屋登记，办理房屋产权证。
2、首先我们要准备本人的户口本，身份证，然后到乡乡政府或者是镇政府去办理申请这个时候乡政府镇政府以及村委会会审核同意签字盖章。
3、可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3/7 拿测绘图（表） 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、申请土地权属证明。在满足上述条件后，就可以到当地房产局或土地资源局申请土地权属证明。办理房产证手续。根据当地规定，需要交纳一定的费用，然后可以到当地房产管理中心进行办理。
拆旧房建新房需要办什么手续
旧房拆了重新盖要的手续有集体建设用地使用证、身份证明、危房鉴定报告等等。集体建设用地使用证 旧房拆了重新盖需要办理集体建设用地使用证。
农村拆房建房需要以下手续：首先必须出具《集体建设用地使用证》，城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》，城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工。
【土巴兔分享家】 建筑许可证：根据国家相关规定，对于大规模的旧房改造，需要办理建筑许可证。这个手续需要向当地建设部门提交相关申请材料，并经过审批才能获得。 施工许可证：在进行旧房改造时，需要办理施工许可证。
老人建的老房子拆旧建新两兄弟需要签协议才能办一方的房产证吗
1、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
2、证明房产俩个人共有。产权处要备案的。不会有后期纠纷。持俩个人的身份证，等有关建房审批手续，俩个人亲自到场。在产权部门办理就是。
3、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。
4、这得看具体是啥情况！如果老房子是父母的产权且老人都健在，只要父母同意就可以改成儿子的名字，如果是父母的产权且父母任一方已故世，都需妹妹签字。
5、建设工程规划许可证等。 缴纳相关费用：办理房本需要缴纳相关费用，如契税、印花税、登记费等。具体费用标准可以咨询当地房管部门。总之，兄弟之间需要协商达成一致，遵守相关政策和程序，才能顺利地将老房子拆分成两个房本。
6、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见（有时需所长签字），此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。