本篇文章给大家谈谈老房子公积金不能贷款吗，以及老房是不是不能公积金对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
老房子能不能申请公积金贷款
法律主观：公积金贷款 对一手房的房龄没有要求，但是对 二手房 有房龄要求。
法律主观：满足 公积金贷款条件 的就可以。
老房子现在也可以贷款，只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人最多贷款30万，家庭最多贷款60万。对于老房子的贷款年限有讲究的，解放以前的新式里弄和老式花园洋房的最多可以贷款6成，一般5成。
要看是多老的房子了，只要是还在贷款许可的房龄以内就可以用公积金贷款，一般来说房龄限制是20年，超过20年房龄的不能再贷款了。除了贷款的问题，老房子可能还存在一定质量的问题，买房前要看清楚了。
所以说，20年房龄的房子是可以进行贷款的，但是超过20年的话，那就不一定的。但是也有些银行，会放宽房龄的限制，只要房龄+贷龄小于30年的话，是可以进行放贷的。
老房子公积金贷款年限
1、法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。
2、公积金贷款；房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。
3、那么买老房子可以用公积金吗？要看是多老的房子了，只要是还在贷款许可的房龄以内就可以用公积金贷款，一般来说房龄限制是20年，超过20年房龄的不能再贷款了。
30年老房子能用公积金贷款吗
1、房龄超过30年可以贷款，但是不可以用公积金贷款。一，银行在贷款产品设计时会从业务逻辑、业务合规性、业务风控管理等各个方面进行综合考虑，对于你问的房龄的要求，主要是基于风险角度考虑。
2、法律主观：公积金贷款 对一手房的房龄没有要求，但是对 二手房 有房龄要求。
3、三十年的房子还能贷款吗30年的老房子有可能贷款，不过几率很低。30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。
4、房子30年以上可以贷款，但是不能用公积金贷款。第银行在设计贷款产品时，会综合考虑业务逻辑、业务合规、业务风控管理等方面。你问的房龄要求，主要是基于风险。房龄超过30年的房子价值是有瑕疵的。
5、正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以30年的老房子贷款的几率会非常低。
6、那么买老房子可以用公积金吗？要看是多老的房子了，只要是还在贷款许可的房龄以内就可以用公积金贷款，一般来说房龄限制是20年，超过20年房龄的不能再贷款了。
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具体要求如下：二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如银行的“二手 个人住房贷款 ”。
如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。
且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内，最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限，房屋竣工使用年限超过二十五年或列入范围的住房不再受理公积金贷款。
通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。
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