大家好，今天来给大家分享五证齐全的房子房产证就一定能下来吗的相关知识，通过是也会对五证齐全的房子有房产证吗相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
房子竣工验收后多久能下房产证
竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。
竣工验收多久可以办房产证竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。
开发商大证一般在房屋竣工后一周左右就能办下来。如果开发商是完成了正常的竣工验收手续，前面的五证都齐全的情况下应该是很快就会办完的，直接去不动产登记中心办理初次登记即可办下来大证。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
房产证原件在房屋交付使用之后90日之内取得，如果购房合同中有规定的取得房产证时间，则按照规定的时间。如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日之内拿到房产证。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。
五证齐全为什么没有房产证
开发商“五证”齐全 ，只说明其可以达到商品房预售的许可条件，可以进行预售而已，离办房产证还远得很。
五证齐全但却办不下房产证的原因如下：相关税费未交齐。
房屋竣工后没有经过有关部门的规划验收，未办理竣工验收备案等手续等导致。这种情况可能由于存在一些和最初规划设计有出入的违章建筑而造成无法验收，致使无法办理房产证。
所以没有这个证是属于非法用地，开发商的售房行为也是非法的。建设工程规划许可证这个是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。也就是此证是建设活动的凭证，比如相关部门检查时此证就是施工的依据。
买房没有房产证具体原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。
另一种可能是，土地性质和规划没问题，但是开发商买地的出让金没有缴清，楼盘抵押给了银行等，也会影响办房产证。所以，如果碰到此类问题，应该先探查项目的土地问题。
五证齐全能下来房产证吗
怎么说呢！你得了解怎么办理房产证，五证齐全是你办房产证的先决条件。新房办理房产证需要什么材料 （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。
房产证属于不5证之内，只有这五证齐全的楼盘才能办理房产证，缺少任何一个证件都属于违章开发，都无法办理房产证。
五证齐全却办不了房产证的情况，一般会根据开发商违约交房时间的长短进行处理，在一定期限内，开发商需按日把违约金支付给购房者。
五证齐全的房子，房产证是肯定可以下来的，五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质，只要在房屋建成之后通过了竣工验收，就可以办理房产证，一般在房产建成之后，三个月内就可以取得新的房产证。
不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。
商品房五证齐全能办房产证吗
如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证 工作与生活的关系是相辅相成的，工作可以为生活提供保障，更好生活则是工作的目的。
怎么说呢！你得了解怎么办理房产证，五证齐全是你办房产证的先决条件。新房办理房产证需要什么材料 （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。
“五证齐全不一定能办房产证，还需取决于开发商是否付清建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款或所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。
五证齐全的房子，房产证是肯定可以下来的，五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质，只要在房屋建成之后通过了竣工验收，就可以办理房产证，一般在房产建成之后，三个月内就可以取得新的房产证。
不是五证齐全就可以办理房产证的，五证取得后开发商就可以预售房屋了，目前市面上大多房屋都是期房，还未建成。
建设部门也就不会通过房屋验收了。如果五证齐全，说明开发商已经将地下车库等进行了变更并通过了批准（地下车库等可以作为人防工程易地建设。如果获批准了的话，缴纳易地建设费就可以）。那就能够办理竣工验收并房产证的。
文章到此结束，希望可以帮助到大家。