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商家为什么要坐地降价呢?
一方面，“坐地降价”主要是以商业用房为主，这打破了传统的以住宅为主的开发模式。
总的来说，“坐地降价”是一种新型营销手段，可以带来一定的经济效益和市场竞争力，但必须谨慎使用，注意风险控制和合作关系维护。
这种坐地降价的行为本身就是营销手段的一种。从本质上说，这种「坐地降价」的方式就是营销手段的一种，具体来说就是降价促销。
直接针对顾客需求进行定价和促销，而不是在传统渠道中花费大量的时间和精力来建立品牌忠诚度。 坐地降价可以吸引顾客的注意力和好奇心，增加对产品或服务的了解和信任度，从而促进销售。
企业的提价和降价的原因有哪些?
1、降价原因：产品积压，企业为回收资金；企业成本下降，市场竞争力增强，为抢占市场；市场饱和时，为刺激市场；淡季调价。
2、市场竞争：降价有助于提高产品的价格竞争力，吸引更多消费者，并抢占市场份额。在激烈竞争的行业，宝洁公司和联合利华企业会通过降低价格来吸引消费者。销售推动：降价常常被用作销售推动的手段，以促进销售量的增长。
3、企业降价降价的主要原因：a）企业生产能力过剩，因而需要扩大销售，但是企业又不能通过产品改进和加强销售工作等来扩大销售。b）在强大竞争者的压力之下，企业的市场占有率下降。c）企业的成本费用比竞争者低。
什么情况下卖家能降价
1、产品生命周期：当产品进入生命周期的后期，销售量会下降，品牌方会通过降价来刺激销售，以延长产品的生命周期。
2、季节性降价；重大节日降价酬宾；商家庆典活动降价。如新店开张、开业一周年，都可以成为降价的理由。特殊原因降价。如店铺拆迁，店铺改变经营方向，柜I台租赁期满等。
3、节假日促销：在节假日期间，商家通常会推出各种促销活动，这时候购物可以享受到更多的优惠。 换季清仓：在换季时，商家为了清仓处理库存，通常会降低商品价格，这时候购物可以享受到更低的价格。
4、一是买家一下单卖家就降价了。二是买家在收到货后货有疵点。对于一买家还没收到已拍的货，卖家就降价了，这时可以去找卖家协商。二是买家收到的货有疵点，但不影响使用，买家嫌麻烦不换了，就可以找商家协商补差价了。
采用降价的营销策略时,需要注意哪些问题
▲降价次数不宜过多。商品降价次数要尽量少，争取一步到位。▲降价幅度须能吸引顾客的注意，一般降价幅度在10%-30%之间为宜。
最后，商场必须保证折扣力度合理，否则可能导致供应商无法承受而放弃合作，影响商场的经营。总的来说，“坐地降价”是一种新型营销手段，可以带来一定的经济效益和市场竞争力，但必须谨慎使用，注意风险控制和合作关系维护。
五是要考虑企业的总体营销战略和产品定位。｜常用的降价技巧有：零头降价，弹性降价，自动降价，鲜活商品降价，赠送降价等。
在降价的操作技巧上，要注意以下问题 根据以往的经验，降价幅度在10%以下时，几乎收不到什么促销效果；降价幅度至少要在15%到20%以上，才会产生明显的促销效果。
提价可能会遇到的问题就正好和价格的相反，所以采取的策略也没什么太大的区别。其实不管企业是准备提价还是降价，都要先做好市场调查和前期准备，确保产品质量，同时准备好相应的营销方案，保证各项工作有条不紊的进行。
我国55种药品降价,降价背后的主要原因是什么?
种药品降价主要是因为供需直接见面，把中间所有销售费用节省下来 ，以及有效的竞争、及时的回款，通过集采推动产业提高集中度 ， 实现规模经济。 国家通过以量换价，为患者减轻了负担。
据介绍，之所以能够达到50%的降价幅度，主要是因为供需直接见面，把中间所有销售费用节省了下来。
天价药品被砍价的方式是纳入社保清单。这个逻辑其实非常简单：因为天价药品本身就有着高昂的研发费用，药品的知识产权时间只有20年。医药公司为了保证自己能够收回成本，所以会把药品的价格定的非常贵。
常见病用药价格降低 在这次集中采购的药品目录当中，降压药领域首次纳入了缓释缓控试剂型，硝苯地平缓释片降价58%，美托洛尔缓释片降价53%，高血压患者用药负担明显减轻。
值得一提的是，此次调整首次将药品降价谈判纳入目录。进一步降低14种独占药品的价格或成本过高，占用资金较多。这些药品年销售额超过10亿元。经过谈判，这些药品不仅成功地保留在目录中，而且平均价格下降了446%。
而二三级医院之所以偏好以高批发价采购药品，很大部分原因在于15%的加价率管制政策的实施，即医院药品的零售价格最高只能在采购价的基础上增加15%。因此，为了增加利润，医院自然偏好采购高价药。原来采购价3元的药，医院卖6元，赚3元。
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