大家好，关于二手房贷款年限很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于洛阳二手房贷款年限的知识，希望对各位有所帮助！
二手房屋贷款年限
②在二手房办理贷款的时候，贷款的期限不可以超过借款人法定退休年龄后的5年。③如果上述的贷款期限超过了任意一项，那么应该以其中最短的期限来作为具体的贷款期限。
二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
关于二手房贷款可贷年限和房龄的要求，主要是：普通住房房龄不得超过二十年，其他房产房龄则不得超过十五年。
二手房抵押贷款能贷多少年?二手房抵押贷款年限是多久?
二手房抵押贷款的年限相对于一手房来说要短一些。理论上，二手房抵押贷款的年限可以达到1-20年。但是在实际操作中，大多数的二手房抵押贷款都在15年内。个人申请二手房抵押贷款的年限，受很多因素的影响。
年代的房屋，银行贷款时90㎡以上最高可贷7成，90㎡以下最高可贷8成，贷款年限10-20年不等。
二手房抵押贷款最多贷多少年二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
商业用房最长贷款年限为10年。以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。以上是对买二手房抵押贷款能贷到的金额以及年龄的相关介绍，建议大家在有贷款需求的时候先提前咨询贷款银行，根据贷款银行具体公告及要求早作准备。
申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力。申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。申请人有合法有效的购房合同。
二手房房贷贷款年限
一般二手房贷款年限为20年，并且还需要满足贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房贷款需要的材料有：夫妻双方身份证原件以及复印件。签订的购房合同或购房意向书。首付款凭证原件以及复印件。
二手房贷款年限一般为30年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
二手房贷款年限：房龄+贷款年限不能超过50年，有的银行甚至规定不能超过40年。贷款到期日不能超过土地到期年限。贷款期限+借款人年龄不能超过65岁。
二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
文章到此结束，希望可以帮助到大家。