大家好，今天来为大家解答关于为什么整改商住这个问题的知识，还有对于严禁住改商也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
商住两用房是否值得投资?
1、商住两用的房屋主要存在以下潜在问题：产权年限与价格一般的商住公寓产权为40-50年，相比住宅的70年，不仅年限短，而且产权到期后续期问题尚无定论。
2、从注册公司办公的角度来看，购买商住两用房还是非常不错的，适合年轻人创业。一般来说，商住两用房处于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品质也不错。
3、从投资角度看选择稀缺地段，依附商圈的商住两用房最好。这样无论做为居住还是商用，拥有着天时与地利。
4、商住两用房值得的购买。在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据第二十二条和第一百四十九条相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。
5、而这种房子的选址也一般更偏向年轻人、上班族的需求，无论是生活配套还是交通出行，都越来越适合人们的生活。租金高，投资收益好：商住两用房一房两用，可商可居。
为什么不建议买商住楼
1、因为商住楼的房屋产权性质不同，所以不建议买商住楼。商住楼既要满足商业使用的要求，又要满足居住的要求，建筑设计和施工难度较大，建筑质量难以保证，可能存在安全隐患。
2、其次，商住楼的使用权不明确。商住楼的使用权不明确，商业用途和居住用途的使用权不同，容易引起纠纷。商住楼的使用权不明确，容易导致产权纠纷，给业主带来不必要的麻烦。再次，商住楼的价值难以确定。
3、水电费高。这种房子一般比住宅水电费都要高，买得起住不起，因为可以作为商用，所以费用当然会高一些。居住体验差。
4、为什么不建议大家买商住两用房？1 、一般不能落户 商住两用房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户，无法实现迁入户口的目的。
5、商住房子为何不建议买？这就是原因了，还有，商业和居住功能混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素，而且存在安全及消防隐患。以上就是本文的全部内容了。
深圳允许商务公寓通气,之前为何一直是禁止的?
1、因为过去“商务公寓配燃气”属于比较敏感的内容，或者说本身在燃气工程方面是不支持的。所以此次深圳商务公寓配燃气的政策，属于政策放宽的导向。
2、日，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，通知明确允许新建和已建成的商务公寓、宿舍项目使用燃气管道。
3、对于此次深圳市停止商务公寓审批的原因，深圳市规划和自然资源局表示，根据《深圳市城市规划标准与准则》，商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑，其用地分类属于商业用地。
4、停止商务公寓项目审批是为了进一步规范房地产市场发展。鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才住房，将进一步增加深圳市公共住房供给，为深圳市多层次住房供给提供空间支持。
5、当局开启了燃气阀门，释放出重新估价公寓的信号。公寓楼正在住家化，近期公寓楼允许通燃气的政策对公寓楼无疑是一大利好，原本无法通气的缺陷被弥补了，公寓楼居住的障碍正在慢慢减少。
6、根据深圳市发布的相关规定，新供应用地的商务公寓一律只租不售，未来可售的商务公寓会越来越少；不过根据政策的要求，新购商务公寓拿到不动产证的5年内是禁止上市交易的。
为什么还是商住两用的
1、因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。
2、只是因为住户比较多，而且比较密集，所以刚开始是没有安装燃气，后来也有很多业主自己改燃气做饭了。所以的水电燃气都是民用的。
3、北京长远天地为什么商住两用？当初用地规划审批时，已经确定商用两用性质，包括产权年限、水电费等都是。长远天地大厦位于中关村西区内，注册有限制不能注册教育贸易相关公司。该楼盘能注册公司，同时能落户上学是真正的商住两用房。
4、商住两用房因为面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装修交房的话，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。
5、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
为什么不建议买商住楼?
1、一般不能落户 对于这类住宅来说，它和普通住宅最大的不同是无法实现落户，所以对于一些想要购买学区房或者想要依此入学的朋友来说，商住两用房并不是一个好的选择，即使周边有好的教育资源，无法落户，便无法获得入学资格。
2、其次，商住楼的使用权不明确。商住楼的使用权不明确，商业用途和居住用途的使用权不同，容易引起纠纷。商住楼的使用权不明确，容易导致产权纠纷，给业主带来不必要的麻烦。再次，商住楼的价值难以确定。
3、不建议购买商住楼的原因包括物业管理、居住质量、居住成本、租赁问题、政策问题等。
关于为什么整改商住的内容到此结束，希望对大家有所帮助。