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房贷将自动转换LPR!要不要换?专家深度解析
要改成LPR，改好。符合政策要求：央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，跟政策走准没有错。
根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4．8％，2－3月为4．75％，4月为4．65％，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。
目前来看是减少利息的，长久的话要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。
如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告[2019]年第30号，您有两种选择：一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款；二是转换为固定利率贷款。
定价基准利率转换是什么
定价基准转换的意思是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。
定价基准转换直白的说法就是可以根据市场利率浮动调节剩下的贷款金额的利率，主要是针对房贷的。
LPR（贷款市场报价利率）定价基准转换是指将存量浮动利率贷款的定价基准从基准利率转换为 LPR。简单来说，就是将贷款利率的计算方式从原来的基准利率加点，改为以 LPR 为基准加点。
协商只有一次决定权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
如果选择转为参考LPR定价，根据2019年12月公布的5年期以上LPR报价4．8％计算，个人房贷利率水平为LPR＋－0．39％（4．41％－4．8％）确定，其中－0．39是固定加点点差，以后重定价日则以当期的LPR为基准定价。
利率定价基准转换主要指的是将房贷利率的基准由央行基准利率转化为LPR利率。
房贷利率要不要转换成Lpr?
从长期看，市场利率会呈下降趋势，LPR的调整比基准利率调整及时，建议转LPR。
按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。
对于个人房贷利率转换成LPR还是固定利率更好，其实并没有定论。央行表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择，取决于自己的判断，也就是我们对未来利率走势的判断。
利率定价方式转换的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于利率定价方式转换方法、利率定价方式转换的信息别忘了在本站进行查找哦。