大家好，今天本篇文章就来给大家分享多少年房子不能公积金贷款，以及多少年以上的房子不能公积金贷款对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
北京住房公积金贷款年限规定北京公积金贷款年限规定
1、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。
2、北京住房公积金贷款的年龄限制是，按北京住房公积金管理中心的规定，北京公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人的65岁了，55岁退休的，最长年限可以到借款人的60岁。
3、北京公积金贷款新政策：贷款条件借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
二手房商贷对房龄有要求吗公积金和商贷同时?
1、大多数银行对于超过20年的二手房是不放贷的，有些银行甚至要求房龄不超过15年才放贷款。当然有些比较优质的房子，例如说学区房等，银行可能会考虑酌情放宽要求。
2、公积金贷款买新房，对房龄是没有要求的，但如果贷款买二手房那么不管是使用公积金贷款还是商业性住房贷款对房龄都是有一定的要求的。一般房屋贷款都会要求贷款的房产房龄不超过20年或是25年。
3、公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。
4、办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
上海公积金贷款年限房龄
房龄计算：35-房龄=可贷期，（可贷期15年以下，可贷期最长15年）。年龄计算：男性最高可贷65岁，女性最高可贷60岁！注意：房龄和年龄之间选最低的！二。贷款金额的计算：公积金贷款额度与月供和余额有关。
低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。
上海公积金贷款年限是多久 通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。
上海公积金贷款对房龄是有要求的，不同阶段的房龄，其对应可贷款年限不同。根据《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》中的相关规定，上海公积金贷款期限，但长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。
二手房超过多少年就不能公积金贷款了?
1、公积金贷款年限计算必须遵循三个维度：贷款年限不超过30年贷款人年龄加贷款年限不超过70年贷款年限加房龄：砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。所以，公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
2、首先我要告诉你的是二手房按揭贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。
3、法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。
4、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
5、公积金贷款买二手房可以贷多少年 一般不能超过30年。按照规定，二手房住房公积金贷款时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。
6、具体要求如下：二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
二手房可贷款多少二手房贷款多少年的房子不能贷款
1、房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
2、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。二手房最长贷款年限 二手房最长贷款年限为30年。
3、由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。
4、指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上长不超过40年。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，因为房龄越长房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
5、二手房的贷款年限如下：个人住房贷款的长期期限为三十年，个人商品房贷款的长期期限为十年，男性的年龄不超过六十岁。楼市的估值越高，二手房贷款额度就越高。一般来说，二手房的贷款量可以达到市场估值的百分之六十左右。
老房子可以用公积金贷款吗
法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。
老房子公积金贷款年限 法律主观：公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。
老房子可以公积金贷款吗 满足公积金贷款条件的就可以。
老房子现在也可以贷款，只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人最多贷款30万，家庭最多贷款60万。对于老房子的贷款年限有讲究的，解放以前的新式里弄和老式花园洋房的最多可以贷款6成，一般5成。
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