很多朋友对于付完首付贷款拖了两年和付完首付贷款拖了两年违约金不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
交完首付拖着不办贷款会怎样
1、法律分析：一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。
2、法律分析：根据我国法律规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
3、如果您无法按时向卖方支付剩余的房款，可能会面临违约的风险，卖方可以取消您的购房合同并将房屋重新上市出售。如果您向银行申请了贷款，但最终未能获得贷款，这可能会影响您的信用评分，并可能影响您未来的贷款申请。
4、如果交完首付对方不办贷款，应算对方违约。一般情况下，购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内（一般为1～2周）办理房贷手续，对方需要承担相应的违约责任。
5、交完首付拖着不办贷款 一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。
6、交了首付款的话，会有个合同的，如果超过合约付款时间，您还要付法律责任。
交完首付拖着不办贷款一般会有哪些后果?
1、如果您无法按时向卖方支付剩余的房款，可能会面临违约的风险，卖方可以取消您的购房合同并将房屋重新上市出售。如果您向银行申请了贷款，但最终未能获得贷款，这可能会影响您的信用评分，并可能影响您未来的贷款申请。
2、法律分析：一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。
3、如果在贷款合同中，贷款的拨付方式是在交房后、房屋产权证等证明开具后的情形之下的，也不违约。但若是付完首付贷款银行逾期了两年，则可以主张违约金和赔偿金。付完首付贷款拖了两年再办理，一般不可能了。
4、一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。
5、买房拖着不办贷款一般开发商或是卖家都会催促购房者赶紧办好，一般合同里都会约定购房者要在多久之内办好贷款，如果拖得太长的话卖方是可以到法院告买家违约的，到了法院可能就不只是违约金这么简单了。
买房交了首付,贷款下不来怎么办?
房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办 第一招：补救贷款 可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。
二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。
房子首付交了按揭贷款下不来怎么办 补救贷款：我们可以去银行找业务员沟通，先了解贷款为什么批不下来。要是问题出在了业主身上，那么建议增加首付款，减少贷款的金额。
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