大家好，今天本篇文章就来给大家分享买一手房可办贷款吗，以及一手房可以首付20%吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
一手房贷款房产证没下来怎么贷款呢
一手房按揭贷款，买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。
只能等房产证下来办理抵押贷款。但是可以咨询银行是否有保证类贷款，即由该银行制定的专业担保公司为个人担保的贷款业务，如果有的话，可以将该房产反担保给担保公司，但是需要支付担保公司3%左右的担保费。
当然可以，一手房（也就是通常所谓的商品房）就是这种情况，在没有取得房产证前办理按揭。二手房需要在取得房产证后才能办理银行抵押。
房产证没有下来可以贷 没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。
一手房贷款多久批下来
1、建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。
2、银行贷款多久能批下来 一般申请贷款资料审核在3-7个工作日左右完成，银行同意贷款后，办理过户、抵押等手续到放款时间需要15个工作日左右，所以最终放款可能需要一个多月。
3、通常需要30天左右。不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
4、房贷进入审批环节之后，一般花费两三个星期左右就能出具审批结果，届时无论审批是否通过，银行都会立马通知。
申请个人一手房贷款
1、与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
2、具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力。信用记录良好，具有偿还贷款本息的能力。已签订合法有效的购房合同或协议。有不低于最低规定比例的首付款证明。成都银行要求的其他条件。
3、借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。持相关手续到银行办理借款申请。
买首套房可以办贷款吗?
你好，据我了解，买首套房可以办理贷款的，只有你符合贷款条件，一般都是就可以申请的。
买首套房肯定是可以贷款的，不过要保证是正常的商品房，且购房者本人能够支付首付才行。目前对于首套房在各个方面都是有很大的优惠的，购房者在看房的时候一定要选好适合的房子，首套的优势用过就再没有了。
严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。
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