很多朋友对于买房首付贷款先交多少钱和买房首付贷款先交多少钱呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
买房要交多少首付?贷款多少年最划算?
1、元，首套房：根据国家规定，首套房首付不得低于总房价的30元%，以家庭为单位。买房首付的计算方法是总房价首付比例。比如你用100元买了一套价值1万元的房子，那么买房的首付至少应该是100元 30元%=30元中的1万元。
2、商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。
3、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
4、也就是总价一百万的房子，首付至少是三十万。贷款多少年最划算呢？刚需自住型 购房者如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。
5、现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。
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