北京两限房请求前提：须要有上海市户口且仍旧成年并完备实足民事动作本领。其余对于家园住宅表面积也是有诉求的，三人及以次家园，家园年收入在8.8万元及以次，每人平均住宅运用表面积15㎡及以次家园总财产净值57万元及以次的不妨请求。4人及之上家园分子庭年收入在11.6万元及以次，家园总财产在76万元及以次的不妨请求。两限房全称为限房价、限套型普遍商品住宅，也被称为“两限”商品住宅。
两限房指经都会群众当局接受，在控制套型比率、控制出卖价钱的普通上，以竞土地价格、竞房价的办法，招标决定住房名目开拓树立单元，由中标单元依照商定规范树立，依照商定价位面向适合前提的住户出卖的中廉价位、中型小型套型普遍商品住宅。
限定价格房
朝向在±5%的范畴内安排出卖价钱，但平衡出卖价钱不得胜过衡宇出卖限定价格。两限一个即是控制价钱，限定价格不是死价，它的价钱有个下限，也即是不管你卖几何，都不许胜过这个价钱。另一个即是控制寓居表面积，这个表面积确定比同地段的普遍商品房的表面积小。
出卖
限定价格房不妨挂牌出卖，并且价钱是由卖房人本人拟订，不复受当局的牵制。然而，普遍买了限定价格房的人是不会卖的，由于买房的人资历是庄重把关的，炒房产的人确定买不到限定价格房。其简直的控制策略是：独身家园提出请求的，请求人须年满30周岁；对于城里人一致关怀的收入财富情景，方法规则3人及以次家园，家园年收入在8.8万元及以次，每人平均住宅运用表面积15m2及以次,家园总财产净值57万元及以次；同声两限房满5年不妨出卖，但须依照市相关部分颁布的届时同地段普遍商品住宅价钱和限定价格商品住宅价钱差的确定比率缴纳地盘收益等价款，缴纳比率为35%。